location pure Paris 13
Paris (75013)LOCAL COMMERCIAL À LOUER – PARIS 13e – 72,20 m² EN PIED D'IMMEUBLE
Libre de toute occupation, sans droit d'entrée, entre les Olympiades et Paris Rive Gauche
Au cœur d'un quartier en plein essor, à la jonction des Olympiades et de Paris Rive Gauche, nous proposons à la location un local commercial de 72,20 m² situé en rez-de-chaussée, en pied d'immeuble, au 72 rue de Patay, 75013 Paris.
Un emplacement stratégique et parfaitement desservi
Le local bénéficie d'une desserte exceptionnelle, avec trois pôles de transport à moins de 500 mètres (distances à vol d'oiseau) :
- Métro 14 – Olympiades à environ 350 m.
- Métro 14 et RER C – Bibliothèque François-Mitterrand à environ 410 m.
- Tramway T3a – Maryse Bastié à environ 460 m.
Un local prêt à accueillir votre projet
- Local libre, aucun fonds de commerce à reprendre.
- Dernière activité exercée : salon de coiffure.
- Disponibilité : novembre–décembre 2026.
Conditions financières
- Loyer annuel : 30 000 € HT HC, soit 2 500 € HT HC par mois (415 €/m²/an).
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 7 500 €.
- Garantie bancaire à première demande : 6 mois de loyer, soit 15 000 €.
- Taxe foncière (651 € en 2025) et charges de copropriété refacturées au preneur.
- Frais de rédaction du bail : 2 000 € HT, à la charge du preneur.
Bail
- Bail commercial 3/6/9.
- Le bail sera signé concomitamment à l'acte d'acquisition du local par le bailleur. Les offres sont d'ores et déjà acceptées, sous cette condition.
Une opportunité rare dans un secteur dynamique, mêlant habitants, étudiants et actifs.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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